Name: 2040 2042 Rue Bossuet
SKU: 11284959
Price: 950000 CAD
Availability: InStock

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Multi-family (2 to 5 units)

2040 2042 Rue Bossuet

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Duplex

FOR SALE

#11284959

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1962

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Attached
Type of Property	Duplex
Year constructed	1962
Dimensions	8.53 x 11.89 meters 28 x 39 feet
Living area

Basement	6 feet and over Finished basement
Heating system	Air circulation Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Heated
Roofing	Elastomer membrane

Lot and Exterior Features

Lot area	2 100 sq ft (195.10 m²)
Lot dimensions	8.53 x 22.86 meters 28 x 75 feet
Driveway	Plain paving stone
Parking	Outdoor Garage
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
LOGEMENT	Ground floor	Hallway	3.1x9.3 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Ground floor	Primary bedroom	9.7x13.8 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Bathroom	9.7x7.6 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Ground floor	Bedroom	9.8x12.10 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Bedroom	8.1x9.4 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Living room	10.0x15.6 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Dining room	10.1x12.10 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Ground floor	Kitchen	10.7x8.7 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Storage	10.5x13.5 P	Other
LOGEMENT	2nd floor	Hallway	6.7x12.6 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Living room	9.7x15.11 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Storage	3.2x5.6 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Bathroom	7.6x7.6 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	2nd floor	Bedroom	9.8x12.11 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Bedroom	8.1x9.7 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Dining room	10.0x9.11 P	Flexible floor coverings
LOGEMENT	2nd floor	Kitchen	8.6x10.2 P	Flexible floor coverings
LOGEMENT	2nd floor	Primary bedroom	10.1x15.5 P	Wood
LOGEMENT	Basement	Hallway	3.1x3.5 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Living room	12.10x11.2 P	Wood
LOGEMENT	Basement	Kitchen	9.3x15.0 P	Wood
LOGEMENT	Basement	Bathroom	6.0x6.5 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Storage	2.10x5.9 P	Concrete
LOGEMENT	Basement	Laundry room	2.9x5.1 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Primary bedroom	12.3x9.8 P	Wood
LOGEMENT	Basement	Hallway	3.8x8.8 P	Linoleum

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Wall-mounted air conditioning Central heat pump
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Bienvenue au 2040-2042 rue Bossuet à Montréal! Magnifique duplex, clé en main, entretenu avec soin par les mêmes propriétaires occupants depuis 2000.

Ce duplex comprends 3 logements :
- Deux 5½ situés à l'étage et au rez-de-chaussée.
- Un 3½ au sous-sol, toujours utilisé par les propriétaires occupants.

Améliorations réalisées au fil des ans :

- Terrasse en pierre naturelle aménagée dans la cour (2004)
- Salle de bains de l'appartement #2040 (2005)
- Toiture (2014)
- Balcons arrières refaits (2015)
- Balcon du RDC agrandi
- Thermopompe centrale de l'appartement #2040 (2017)
- Pavé uni du stationnement (2018)
- Fermeture du dessous du balcon en composite pour rangement (2018)
- Climatiseur mural de l'appartement #2042 (2019)
- Planchers des appartements # 2040 et 2042 sablés (2020)
- Céramique de la cuisine de l'appartement #2040 (2021)
- Prélart de la cuisine de l'appartement #2042 (2021)
- Fournaise (2022)
- Douche de la salle de bains du 31/2 du sous-sol (+- 2022)
- Salle de bains de l'appartement #2042 (2022)
- Toutes les fenêtres remplacées. (2023)
- Insonorisation de tous les plafonds du RDC
- Toutes les portes remplacées, sauf la petite porte de sortie au sous-sol

À noter : Le 3½ au sous-sol a toujours été utilisé par les propriétaires occupants. L'acheteur devra effectuer les démarches et vérifications nécessaires auprès de la ville (urbanisme) s'il souhaite le louer.

Cette propriété est clé en main, bien entretenue, et représente un excellent choix pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Appartement 2040 : Lave-vaisselle, stores, luminaires tringles, établis du garage et abri d'auto amovible. Appartement 2042 : Luminaires Appartement 31/2 du sous-sol : Luminaires, stores, rideaux et tringles.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Appartement 2040 : Rideaux et étagère du garage. Appartement 2042 : Lave-vaisselle, rideaux, stores, tringles et tous les biens des locataires.

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

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