Name: 84 Rue Germaine
SKU: 14286361
Price: 1170000 CAD
Availability: InStock

Saint-Jean-sur-Richelieu

Résidentiel

84 Rue Germaine

Saint-Jean-sur-Richelieu

Maison à paliers multiples

À VENDRE

#14286361

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1987

Année

Une propriété où le quotidien ressemble à des vacances. Située dans un secteur paisible et intime, cette demeure bordée par un lac artificiel offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de cafés matinaux face à l'eau et de moments de détente en toute tranquillité. À l'intérieur, la luminosité, la cuisine rénovée et le solarium quatre saisons créent un espace chaleureux et invitant. Une occasion rare d'adopter un mode de vie unique, tout en restant à proximité des services. Venez la découvrir lors d'une visite.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à paliers multiples
Année de construction	1987
Dimensions	13.54 x 10.77 mètres 44 x 35 pieds Irrégulières
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Thermoplastique
Mode de chauffage	Air soufflé Radiant
Garage	Attaché Chauffé

Particularités du terrain

Superficie du terrain	27 626 pi² (2 566.50 m²)
Dimensions du terrain	23.98 x 97.19 mètres 79 x 319 pieds
Stationnement	Extérieur Au garage
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.8x4.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.5x12.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	16.6x20.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	18.4x16.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.4x8.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	4.6x6.0 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	14.1x20.1 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	12.3x8.3 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher	10.1x10.9 P	Bois
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher	17.2x9.8 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	14.4x31.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	13.9x11.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	3.5x10.4 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Accès à l'eauLac Bordé par l'eauLac
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire
Système d'égouts	Municipal

Addendum

*Saint-Luc* Bienvenue au 84, rue Germaine, dans cette magnifique maison à paliers multiples construite en 1987 et soigneusement entretenue par son propriétaire des 20 dernières années.

Caractéristiques qui font le charme de cette propriété:

À l'extérieur :
- Très grand terrain de 27 600 pc
- Lac artificiel (Le lac des douze) détenu en copropriété par les 12 propriétaires (part 1/12). Les frais annuels d'entretien du lac sont de 200$/année par propriétaire.
- Qualité de l'eau permettant la baignade, kayak, pédalo, etc.
- Immense cabanon avec porte de garage
- Grand garage avec sortie extérieure
- Entrée en pavé uni et asphalte
- Stationnement pouvant accomoder 12 voitures
- Située dans une voie sans issue peu passante
- Toiture refaite en 2023

Rez-de-chaussée :
- Grande salle à manger
- Cuisine spacieuse avec grand îlot, armoires en thermoplastique et comptoirs de quartz. Offrant énormément de rangement et une configuration pratique pour cuisiner.
- Magnifique solarium quatre saisons donnant sur le terrain et avec vue sur le lac.
- Salle de bains avec douche située quelques marches sous le rez-de-chaussée.

Aux paliers supérieurs:
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bains entièrement rénovée avec bain auto-portant
- Plancher de bois

Sous-sol
- Grande salle familiale avec foyer au bois
- Chambre confortable et spacieuse
- Rangement

À proximité :
- Parc Pierre-Benoît (Terrain de soccer synthétique, tennis, modules pour enfants, jeux d'eau, chalet des loisirs)
- École des Savanes
- Garderie
- À quelques pas du boulevard Saint-Luc où vous trouverez une épicerie, une pharmacie, des magasins, des restaurants et des pubs.
- Transport en commun disponible tout près, avec un service d'autobus qui relie facilement Montréal et Saint-Jean-sur-Richelieu.
- Axes routiers (autoroutes 35 et 10, route 104)
- Pistes cyclables

Ne manquez pas cette occasion, venez créer vos propres souvenirs dans ce véritable havre de paix.

Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette propriété clé en main.

Inclusions Plaque de cuisson, lave-vaisselle, cellier, tringles, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, tablettes du garage.

Exclusions Description non disponible.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale